Solicitamos comprobantes de ingresos, recibos
de sueldos, completa planilla de datos personales,
declaraciones juradas, balances, resumen de tarjetas
de créditos, referencias de empleos, de
locaciones anteriores, comerciales y bancarias.
ANALIZAMOS las condiciones personales y el nivel
socieconómico relacionando monto del alquiler,
ingresos, con su capacidad de pago.
Informes Veraz, el cual nos indica el comportamiento
ante créditos, cuentas corrientes, cheques,
juicios en general. Consultas al B.C.R.A..
Verificamos personalmente las referencias presentadas,
al igual que un detallado informe del entorno
familiar, laboral, cumplimiento de expensas,
alquileres anteriores. Constatamos in-situ el
inmueble ofrecido como garantía, al igual
que controlamos su situación jurídica,
a través de los Certificados de Dominio
sobre el inmueble y de Anotaciones Personales
(inhibiciones) sobre las personas.
Somos muy exigentes en el control de la documentación,
tenemos en cuenta ingresos, tipo de inmueble,
ubicación del mismo, siendo requisito
fundamental la existencia de un vinculo directo
con el inquilino. Lo ideal es que se trate de
un familiar directo, pero si no le es, requerimos
en el Registro de la Propiedad el Certificado
de Frecuencia de Certificados e Informes, el
que nos precisará cuántos informes
se han pedido sobre el inmueble motivo de la
consulta, y el que servirá para detectar
si sea trata de una garantía comprada.
Minuciosos contratos de locación regidos
por la Ley 23091 (los cuales preveen cláusulas
especiales ajustadas a cada situación),
convenios de desocupación de acuerdo
a las Leyes 24454 y 25.488, certificación
de firmas ante Escribano Público. El
mayor apoyo jurídico notarial del mercado.
Efectuamos optativamente la administración
y cobranza de alquileres, verificamos el cumplimiento
de expensas, servicios e impuestos, al igual
que el mantenimiento y estado del inmueble.
