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Azcuénaga al 700
VENTA
USD249.000
ALQUILER
$155.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Azcuénaga al 700
Barrio
Balvanera
Ambientes
7
Baños
4
Superficie cubierta
261 m²
Total construido
261 m²
Antiguedad
80
(REF. GHO2436333)
Alquiler Temporario

Período

Valor

VENTA
USD249.000
ALQUILER
$155.000
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 7
  • Dormitorios : 6
  • Baños : 4
  • Toilettes : 2
  • Zonificación : Mixtura 4
  • Condición: Muy bueno
  • Plantas : 3
  • Antigüedad : 80 Años
  • Situación: Vacía
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 261 m²
  • Descubierta: 40 m²
  • Superficie Total: 261 m²
MEDIDAS
  • Living: 4.5X4.50
  • Comedor: 4.5X3.5
  • Cocina:
  • Lavadero: SI
  • Dependencia: SI
  • Hall: 4X3.50
  • Dormitorio 1: 3.5X3.20
  • Dormitorio 2: 3.5X2.50
  • Dormitorio 3: 4X4.50
  • Dormitorio 4: 2.5X2.5
  • Dormitorio 5: 3.5X2 6
  • Dormitorio 6: 3.5X2
  • Terraza: 7X5
  • Toilette: 2
  • Balcon: 2
DESCRIPCIÓN

Departamento Tipo Casa con Entrada Independiente PH Balvanera zona Facultad. PH Ideal Uso Comercial o Institucional. Entrada Independiente. Superficie total 261m2. Todo Luz y sol. Gran expansión en triple altura (ver fotos y planos). Planta flexible y divisible (algunas divisorias en durlock) actualmente 8 ambientes, 4 baños + Toilette, Cocina, Sin expensas y bajos gastos. Muy sólida construcción y Terminaciones de Reciclado. 


Ubicación, Emplazamiento: Azcuénaga 720 (Entre Córdoba y Viamonte). Estratégico y Neurálgico Entorno tanto A) SANITARIO: Hospitales, clínicas, farmacias, ortopedias, odontología, etc ; y B) ESTUDIANTIL: Variadas Facultades, Colegios, Institutos de toda índole, públicos y privados ; C) COMERCIAL: Próximo a zona / centro comercial Once, corredores de Av. Córdoba, Av. Pueyrredón, Av. Santa Fe y Av. Corrientes. Los más variados medios de comunicación, transporte Subtes Líneas “D”, ”B” y “H” ; líneas de colectivos 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 180, 188, 194, entre otras

Orientación Este, vereda par, mano derecha sentido vehicular. Tránsito vehicular y peatonal de medio a alto.

Barrio: Balvanera “Facultad” MacroCentro, Comuna: 3, Comisaria 7, Distrito Escolar I.

Edificio, Unidad, Características y Servicios. Edificio de Estilo de solo 6 unidades de muy Solida Construcción, desarrollado en PB y 3 Plantas. Aggiornado recientemente para uso comercial en excelente Estado de conservación y mantenimiento. Cañerías de agua y gas nuevas y Electricidad totalmente a nuevo.

Antigüedad del edificio 80 años aproximadamente. Todo expansión (triple Altura), muy Tranquilo, Luminoso y Ventilado. 1er piso al Frente con entrada independiente. Instalación Eléctrica Monofásica, Totalmente Recorrida y Funcional. Calefacción por Picos de Gas.

Detalle de Planta y Distribución: Superficie Total aproximado 261m2 ; 1er Piso: 102m2 ; 2do piso 73m2 ; 3er Piso 86m2. Todas las dimensiones muy amplias y divisibles (ver fotos y plano, ex aulas y salas de reuniones y exposiciones de fotografía). Excelente distribución y lay out de planta (ver planos) permite desarrollar: en 1er Piso: A) Escalera de acceso, recepción distribución, 2 ambientes al Frente con pequeños balcones, Toilette y Baño con ducha, archivo o cuarto de guarda, gran ambiente fondista, amplia cocina office; por escalera al 2do piso: B) ambiente abierto; 2 amplios ambientes al frente y fondo, 1 baño con ducha, paso de distribución, por escalera al 3er Piso: C) 3 ambientes 2 al frente a balcón aterrazado y el restante al fondo 2 amplios baños con ducha, paso de distribución y escalera a azotea; D) Posibilidad de deck a terminar por el inquilino. Estructura lista para montar un deck (solo falta montar la madera sobre la estructura).

Rubros Permitidos: Apto para uso institucional, académico u oficinas. Último Rubro Anterior Empresa/Instituto de arte y Fotografía. Ideal oficinas varios destinos, sector sanitario/medicina, producto, estudio de sonido, estudio diseño, editorial, imagen y sonido, publicidad, startup, medicina prepaga, empresas textiles, escuela de arte, academias, ONG, fundaciones, instituciones varias, oficinas temporarias, entre muchas otras.

Interesante Opción: Sin Expensas y Bajos Gastos, Ubicación, Luminosidad y Perfecto Estado. No Dude en contactarnos, merece visitarse.







PIDA TASACIÓN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.

Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859.

SERVICIOS
  • Gas Natural
AMBIENTES
  • Terraza
  • Toilette
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Luminoso
  • Calefón
  • Calefacción a gas
  • Agua caliente individual
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
PH
Barrio
Balvanera
Ambientes
7
Baños
4
Superficie cubierta
261 m²
Total construido
261 m²
Antiguedad
80
(REF. GHO2436333)
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