Ubicado en una de las zonas más comerciales de Monserrat, este excelente local comercial en Avda. Belgrano al 1400 se presenta como una oportunidad única para emprendedores y comerciantes. Con una ubicación estratégica entre las calles Uruguay y Paraná, este local ofrece una gran visibilidad y acceso fácil para clientes.<br><br>El local cuenta con una amplia planta libre, ideal para adaptarse a diversas actividades comerciales. La planta baja abarca un total de 186,75 m2, complementada por un sótano de 86,71 m2, sumando una impresionante superficie total de 263,28 m2. Esta disposición permite un uso eficiente del espacio, adecuado para exhibiciones, ventas al por menor, o incluso como espacio de almacenamiento.<br><br>Catalogado bajo la zonificación "Alta Mixtura 4", el local ofrece una gran flexibilidad en cuanto a los tipos de negocios permitidos.<br><br>Este local comercial es una inversión valiosa en una ubicación consolidada, ofreciendo tanto potencial de crecimiento como un espacio adaptable a las necesidades de su negocio.

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Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).