DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 14px;">Se trata de una propiedad versátil desarrollada en dos niveles, que combina un amplio local comercial con subsuelo y una unidad de vivienda tipo monoambiente. La planta baja cuenta con 61,92 m² y ofrece un espacio cómodo y bien distribuido para atención al público o desarrollo de actividades comerciales. El sótano, de 62,61 m², es ideal para depósito, taller o área de trabajo adicional. Además, la unidad incluye una galería de 0,15 m² y un patio común de uso exclusivo de 4,80 m², lo que aporta ventilación y luz natural. </span><span style="font-size: 14px;">La vivienda, integrada al conjunto, funciona como un ambiente único, apto para descanso del personal, uso profesional o incluso alquiler independiente. </span><span style="font-size: 14px;">Ubicada sobre Hipólito Yrigoyen al 2200, entre Saavedra y Alberti, la propiedad se encuentra a metros de Av. Rivadavia, con acceso inmediato al subte línea A y una gran variedad de líneas de colectivo. A solo dos cuadras de Av. Jujuy, con conexión a la línea H del subte, lo que garantiza una excelente conectividad hacia toda la ciudad. </span><span style="font-size: 14px;">Una oportunidad única en una zona con gran circulación peatonal y vehicular, ideal para quienes buscan instalar su actividad comercial, invertir con buena rentabilidad o desarrollar un proyecto a medida.</span></p><p><br></p><br> <br>
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