<p> </p><p>PH en venta con mínimos gastos comunes, ideal para quienes buscan independencia y comodidad en un entorno urbano. Se accede a la unidad a través de un pasillo que conduce a un agradable patio con pisos de cerámica, cubierto con un cerramiento rebatible que permite su uso durante todo el año. Desde allí se ingresa al living-comedor, que cuenta con piso de parquet en muy buen estado, aportando calidez y estilo al ambiente.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">El dormitorio principal es amplio y cuenta con placard, mientras que el segundo dormitorio se encuentra en un cómodo entrepiso, ideal para adaptarlo como dormitorio adicional, escritorio o espacio de trabajo. El baño ha sido reciclado con muy buen gusto y materiales de calidad. La cocina está equipada con bajo mesada y alacena, en excelente estado, y además dispone de un lavadero cubierto que brinda mayor practicidad.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">La superficie cubierta es de 43,45 m², con 7,04 m² superpuestos, 7,78 m² descubiertos y 6,21 m² semicubiertos, sumando una superficie total de 64,48 m². Gracias a los dos entrepisos realizados, se ganaron aproximadamente 30 m² adicionales, logrando un total aproximado de 95 m² de superficie aprovechable.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Ubicación estratégica en San Luis al 3100, entre Agüero y Anchorena, a tan solo una cuadra de Avenida Córdoba y tres cuadras de Avenida Corrientes, a 300 metros del Shopping Abasto y a 400 metros de la estación de subte Carlos Gardel (línea B), con fácil acceso a múltiples líneas de colectivos y a 100 metros de la Plaza Monseñor Miguel de Andrea.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Una propiedad funcional, con excelente conectividad, bajas expensas y gran potencial para quienes valoran los espacios amplios y versátiles.</span></p><p><br></p>

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Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).