Goldstein Propiedades - Local en Venta en Almagro

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H Lambare

Lambare al 1000

VENTA

USD72.600

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Detalles de la Propiedad

Dirección
Lambare al 1000

Ubicación
Almagro

Fecha de entrega
Marzo 2028

Total construido
22 m²

Antigüedad
En Construcción

Baños
1

Superficie cubierta
22 m²

(REF. GBU65152 LO7859678)

INFORMACIÓN BÁSICA

Baños : 1
Zonificación : mixtura 2
Condición: Excelente
Antigüedad : En Construcción
Crédito: No especificado

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Cubierta: 22 m²
Total Construido: 22 m²

DESCRIPCIÓN

<p>LOCAL COMERCIAL — H LAMBARÉ</p><div>Lambaré y Humahuaca, Almagro</div><div><br></div><div>Sobre una esquina con flujo peatonal todo el día: a 1 cuadra de Av. Corrientes, a pasos del subte línea B (Ángel Gallardo) y rodeado de 4 universidades (UBA, UAI, UTN, Kennedy), Hospital Italiano y los polos gastronómicos de Almagro y Villa Crespo.</div><div><br></div><div>Local comercial en construcción sobre planta baja, con baño propio, diseño moderno y frente vidriado. <span style="font-size: 14px;">Se integran a un edificio de 17 unidades residenciales, que suman una base de clientes propia dentro del mismo edificio.</span></div><div><br></div><div>Entrega marzo 2028. Consulta disponibilidad, precios por unidad y planes de pago.</div>

PIDA TASACIÓN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES.

Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

H LAMBARÉ — Donde Almagro se vive distinto. En la esquina de Lambaré y Humahuaca, a 3 cuadras de Av. Corrientes y a pasos del subte línea B (Ángel Gallardo), nace un edificio de 7 pisos pensado para quien busca diseño, calidad constructiva y ubicación premium. A 500 metros del Parque Centenario, rodeado de universidades (UBA, UAI, UTN, Kennedy), el Hospital Italiano y los polos gastronómicos de Almagro y Villa Crespo. 17 unidades de 2 ambientes, todas al frente, con balcón o terraza propia. Ambientes muy luminosos, con carpintería de aluminio con DVH para máximo confort térmico y acústico. Terminaciones de primera línea: — Pisos y baños en porcelanato de primera calidad. — Aire acondicionado frío/calor instalado. — Mesadas de cocina en granito o Silestone. — Cocina con anafe y horno eléctrico, campana de acero inoxidable. — Muebles de cocina completos con frentes lisos y tiradores ocultos. — Placares con interiores completos y puertas corredizas. — Agua caliente individual por termotanque eléctrico. — Instalación prevista para lavarropas. — Cerradura digital de ingreso a la unidad. — Portero eléctrico digital de acceso al edificio. Amenities: SUM con parrilla y terraza, guarda bicicletas con carga eléctrica, y 2 locales comerciales en planta baja que suman vida al edificio. Una inversión inteligente: la combinación de superficie compacta, ubicación premium y cercanía a 4 universidades lo hace igual de atractivo para vivienda propia que para renta. Entrega marzo 2028. Consulta disponibilidad, precios por unidad y planes de pago.

DETALLES DE LA PROPIEDAD