DESCRIPCIÓN
<div>PH con entrada independiente y terraza propia — ¡gran potencial para refaccionar!<div><span style="font-size: 14px;">Amplio PH tipo casa de 5 ambientes, con entrada independiente y excelente distribución. La propiedad se encuentra **a refaccionar en su totalidad**, lo que la convierte en una gran oportunidad para rediseñar y adaptar cada espacio según tus necesidades, aprovechando sus generosos metros y su estructura sólida.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Acceso por escalera al primer piso, donde nos recibe un hall de entrada que conecta con un gran living-comedor con salida directa a un balcón al frente, orientado a la calle.</span></div><div>Cocina independiente con ventilación natural, con gran potencial de modernización.</div><div>Baño completo con ventilación natural (a reciclar).</div><div>Dormitorio principal (o comedor) también con salida al balcón y amplio placard empotrado.</div><div>Dos dormitorios adicionales, luminosos, con placards y vista al pulmón del edificio.</div><div>Tres dormitorios más, todos con buena ventilación natural, ideales para redistribuir.</div><div><span style="font-size: 14px;">Pisos de pinotea, originales, con posibilidad de puesta en valor.</span></div><div>Balcón corrido al frente sobre Hipólito Yrigoyen.</div><div>Terraza propia de uso exclusivo en el segundo piso, según escritura. <span style="font-size: 14px;">La propiedad se encuentra **íntegramente a refaccionar. </span><span style="font-size: 14px;">Ubicación:</span></div><div>Excelente ubicación sobre Av. Hipólito Yrigoyen al 4200, entre José Mármol y Muñiz, en un entorno residencial con muy buena conectividad. Ubicado a media cuadra de Av. Rivadavia y a una cuadra de Av. La Plata cercano al Parque Rivadavia, con múltiples líneas de transporte, comercios, colegios y servicios en la zona.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div></div> <br>